Aktivnosti na usvajanju novog Zakona o održavanju stambenih zgrada u toku
4.4.2022. Direktorica Ureda za upravljanje javnom imovinom Brčko distrikta Bosne i Hercegovine Dijana Pajić na konferenciji za novinare kazala je da se nakon što je Vlada usvojila Smjernice za izradu nacrta zakona o održavanju zgrada ubrzo očekuje i usvajanja novog zakona koji bi se, kako je kazala, jasnije uredila ova oblast.
4.4.2022
![Image for news](/data/fotografije/vijesti/03-2022/2022-04-04-dijana_pajic_press.jpg)
Ona je naglasila da se potreba za izradom novog zakona javila zbog nepostojanja objedinjenog zakona koji se bavi ovom tematikom.
„U Brčkom u ovom trenutku ne postoji jedinstven zakon koji bi regulisao prava i obaveze korisnika u pogledu održavanja zgrada tako da će novi zakon za koji je Vlada već usvojila smjernice definisati oblast održavanja zgrada u pogledu odgovornosti pojedinačnih etažnih vlasnika, i odgovornih lica čiji će se status također definisati zakonom, te u pogledu mehanizama kontrole korištenja, finansiranja radova na održavanju stambenog fonda generalno i nadzora nad primjenom zakona, sve s ciljem održavanja stanja izgrađenih objekata na zadovoljavajućem nivou. Osnovna potreba za novim zakonom proistekla je iz činjenice da su imovinskopravni odnosi na postojećim stambenim objektima u Brčkom izmijenjeni otkupom stanova, čime su stambene zgrade koje su prošle ovaj postupak prešle iz javnog u privatno vlasništvo“, kazala je Pajić.
Trenutni zakon koji se odnosi na održavanje stambenih zgrada, zbog izmijenjenih imovinskopravnih odnosa, u velikom dijelu nije primjenjiv.
„Najveći problem je taj što u ovom trenutku nemamo neki adekvatan mehanizam obvezivanja svih korisnika stambenih objekta u gradu da na vrijeme preduzimaju radove u održavanju stambenih zgrada kako one ne bi došle u loše stanje fizičke očuvanosti. Korisnici zgrada su i danas odgovorni kao etažni vlasnici nekretnine i imaju određenu obavezu da održavaju ove objekte, međutim, ne postoji nigdje jedinstven set pravila koji definiše učesnike i procedure niti predviđene kaznene odredbe za nepreduzimanje radnji, a koje će u novom zakonu biti definisane. Zakon definiše vrste radova u odnosu na hitnost i obim, i modele finansiranja za svaki od njih“, kazala je Pajić.
Ona je naglasila da radna grupa radi na nacrtu novog zakona i da se nakon usvojenih smjernica uskoro očekuje i nastavak procedure s ciljem njegovog usvajanja.